ID: 10559
Koopwoning: Donkerstraat 17, AMERONGEN
€739.000,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Beschrijving
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met EIGEN OPRIT en royale GARAGE, gelegen in de schitterende oude dorpskern van Amerongen. Deze fijne woning heeft een diepe en besloten achtertuin met heerlijke zonneterrassen, vijver en moestuin. Kortom, een heerlijke plek om te genieten. Het pand heeft een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kelder. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal kunt u naar de heerlijk lichte ruime woonkamer. Openslaande deuren geven zicht op en toegang tot de prachtige tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een riante ruimte welke uitermate geschikt is als kantoor of atelier. Op de 1e verdieping is een riante overloop welke mogelijkheden biedt voor extra (slaap)kamers. De huidige situatie bestaat uit 3 slaapkamers en complete badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering. De geïsoleerde garage heeft een ruimte verdieping en is voorzien van twee elektrische roldeuren en een keuken.
Deze woning biedt met zijn ruimte vele mogelijkheden. Doordat er diverse extra kamers zijn te realiseren is er ook voor een (groot) gezin voldoende leefruimte. Daarnaast is nog voldoende ruimte voor praktijk, kantoor of atelier aan huis. Ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond is vrij gemakkelijk te realiseren, bijvoorbeeld ten behoeve van inwoning. Kortom, een licht huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, dichtbij de Rijn en uiterwaarden.
Indeling
Begane grond: ontvangsthal met toilet en meterkast. Royale woonkeuken voorzien van praktische kast- en werkruimte, 2 aparte spoelbakken en divers inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, cooker, inductiekookplaat met RVS schouw, elektrische oven en friteuse. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, close-in boiler en doorloop naar de kelder.
Vanuit zowel de hal als de keuken is er toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Vanuit de hal doorgang naar het royale kantoor cq. atelier.
1e verdieping: royale overloop voorzien van 4 Velux dakramen en ruim voldoende vaste kast- en bergruimte. 3 royale slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van een vaste kastenwand. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche/stoomcabine, dubbele vaste wastafel, toilet en bidet.
Vanuit de overloop is er toegang tot de bergvliering.
Naast deze woning staat een royale vrijstaande stenen garage. De garage heeft 2 elektrische toegangsdeuren en is volledig geïsoleerd. Er is een keuken aanwezig voorzien van koelkast, spoelbak, gasfornuis en combi-magnetron. Een vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte verdieping. Zowel op de begane grond als eerste verdieping is voldoende mogelijkheid voor bijvoorbeeld woon-, kantoor- en atelierruimte.
De garage biedt plaats aan tenminste twee auto?s.
De vrije tuin biedt diverse zonneterrassen, een houten tuinhuis, vijver en broeikas.
Er zal niets fijner zijn dan in deze heerlijke groene tuin te genieten!
Bijzonderheden:
- Zowel de woning als de garage zijn geïsoleerd d.m.v. spouwmuren, dakisolatie en dubbele beglazing
- De woning is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler
- Het bouwjaar van de garage is 2005
- Woning en garage zijn aangesloten op een alarminstallatie
- Het buitenschilderwerk is eind 2012 vernieuwd en in 2014 onderhouden
- In 2008 is de 1e verdieping van de woning volledig gerenoveerd
- De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De meeste Velux dakramen zijn voorzien van zonnewering en horren
- Het dakraam op de slaapkamer is voorzien van een rolluik
- De achtertuin heeft een eigen bron voor de beregening
- Ruime mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis
- Prachtige ligging in het oude dorp
Extra gegevens:
- Bouwjaar : ca. 1900
- Grondoppervlakte : 1006 m²
- Kadastrale gegevens : Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5097
- Verwarming : CV ketel Nefit Excellence HR, 2005
- Energielabel : Voorlopig label B
- Inhoud : ca. 1044 m3
- Woonoppervlakte : ca. 274 m2
- Garage : ja
- Parkeerruimte : voldoende op eigen oprit en in garage
- Zonneterras : ja
- Tuinligging : west
- Staat van onderhoud : goed
Overdracht
Vraagprijs: € 739.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 274m²
Inhoud: 1044m³
Indeling
Aantal kamers: 5 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: Zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin en zonneterras
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Garage
Garage: Vrijstaand steen en parkeerplaats voor 1 auto
Deze woning biedt met zijn ruimte vele mogelijkheden. Doordat er diverse extra kamers zijn te realiseren is er ook voor een (groot) gezin voldoende leefruimte. Daarnaast is nog voldoende ruimte voor praktijk, kantoor of atelier aan huis. Ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond is vrij gemakkelijk te realiseren, bijvoorbeeld ten behoeve van inwoning. Kortom, een licht huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, dichtbij de Rijn en uiterwaarden.
Indeling
Begane grond: ontvangsthal met toilet en meterkast. Royale woonkeuken voorzien van praktische kast- en werkruimte, 2 aparte spoelbakken en divers inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, cooker, inductiekookplaat met RVS schouw, elektrische oven en friteuse. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, close-in boiler en doorloop naar de kelder.
Vanuit zowel de hal als de keuken is er toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Vanuit de hal doorgang naar het royale kantoor cq. atelier.
1e verdieping: royale overloop voorzien van 4 Velux dakramen en ruim voldoende vaste kast- en bergruimte. 3 royale slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van een vaste kastenwand. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche/stoomcabine, dubbele vaste wastafel, toilet en bidet.
Vanuit de overloop is er toegang tot de bergvliering.
Naast deze woning staat een royale vrijstaande stenen garage. De garage heeft 2 elektrische toegangsdeuren en is volledig geïsoleerd. Er is een keuken aanwezig voorzien van koelkast, spoelbak, gasfornuis en combi-magnetron. Een vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte verdieping. Zowel op de begane grond als eerste verdieping is voldoende mogelijkheid voor bijvoorbeeld woon-, kantoor- en atelierruimte.
De garage biedt plaats aan tenminste twee auto?s.
De vrije tuin biedt diverse zonneterrassen, een houten tuinhuis, vijver en broeikas.
Er zal niets fijner zijn dan in deze heerlijke groene tuin te genieten!
Bijzonderheden:
- Zowel de woning als de garage zijn geïsoleerd d.m.v. spouwmuren, dakisolatie en dubbele beglazing
- De woning is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler
- Het bouwjaar van de garage is 2005
- Woning en garage zijn aangesloten op een alarminstallatie
- Het buitenschilderwerk is eind 2012 vernieuwd en in 2014 onderhouden
- In 2008 is de 1e verdieping van de woning volledig gerenoveerd
- De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De meeste Velux dakramen zijn voorzien van zonnewering en horren
- Het dakraam op de slaapkamer is voorzien van een rolluik
- De achtertuin heeft een eigen bron voor de beregening
- Ruime mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis
- Prachtige ligging in het oude dorp
Extra gegevens:
- Bouwjaar : ca. 1900
- Grondoppervlakte : 1006 m²
- Kadastrale gegevens : Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5097
- Verwarming : CV ketel Nefit Excellence HR, 2005
- Energielabel : Voorlopig label B
- Inhoud : ca. 1044 m3
- Woonoppervlakte : ca. 274 m2
- Garage : ja
- Parkeerruimte : voldoende op eigen oprit en in garage
- Zonneterras : ja
- Tuinligging : west
- Staat van onderhoud : goed
Overdracht
Vraagprijs: € 739.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 274m²
Inhoud: 1044m³
Indeling
Aantal kamers: 5 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: Zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin en zonneterras
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Garage
Garage: Vrijstaand steen en parkeerplaats voor 1 auto
- www.luckerhof.nl