ID: 7632
Koopwoning: Zandstraat 23 ., BENEDEN-LEEUWEN
€550.000,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Verkoper info
Makelaars- en Assurantiekantoor Van Erp
- Adres: Beneden-Leeuwen, Gelderland -
- Andere items van verkoper
Omschrijving
Beschrijving
Op een zéér geliefde locatie staat deze voormalige dokterswoning met praktijkruimte en garage op een perceel van ruim 2.000 m².
Het huis is in de jaren 50 onder architectuur van ing. Boldrik tot stand gekomen en kenmerkt zich door haar symmetrie en een overdaad aan ruimte. De bewoners hebben de oorspronkelijke indeling grotendeels in ere gehouden.Een solide basis met behoud van authentieke details en ondanks het achterstallig onderhoud zijn er volop mogelijkheden om het gebouw in oude luister te herstellen met uw eigen hedendaagse "twist".
Met de juiste hoeveelheid visie en fantasie maakt u er het thuis van waarvan u nooit durfde te dromen dat u het zou bezitten. Inclusief die grote tuin op het zuiden en het ongedwongen dorpsleven met haar hoge voorzieningenniveau.
Onze fantasie:
Wij hebben onze fantasie ook haar werk laten doen door de voorzijde en een aantal vertrekken "virtueel" te restylen.
Indeling:
Kelder:
Provisiekelder en c.v.-ruimte met HR ketel en boiler.
Begane grond:
Entree met meterkast, hal met garderobe, 2 toilettten en trapopgang, tuingerichte kamer en suite (±52m²) met parketvloer, originele schuifdeuren met kasten, open haard en tuindeuren, eetkamer (±16m²), eenvoudige keuken (±13m²), bijkeuken (±15m²) en garage/berging (±24m²) met bergzolder bereikbaar middels vaste trap.
1e Etage:
Grote overloop met vaste kasten, toilet, badkamer met ligbad en 2 wastafels, 4 royale slaapkamers (±22, 20, 17 en 11m²) met inbouwkasten en vaste trap naar:....
2e Etage:
Overloop met dakkapellen, 2 zolder slaapkamers (±14 en 13m²) en voldoende kast- en bergruimte.
In ± 1955 is er aan de oostzijde tegen de woning een praktijkruimte gebouwd die als volgt is ingedeeld:
Hal met toilet, magazijn, ontvangstkamer (±14m²), receptie, bijkeukentje, werkkamer (±23m²) en vaste trap met toegang tot bergzolder/archiefruimte.
Bijzonderheden:
Overdracht
Vraagprijs: € 550.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 400m²
Inhoud: 1675m³
Indeling
Aantal kamers: 12 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Garage
Garage: Aangebouwd steen voor 1 auto
Het huis is in de jaren 50 onder architectuur van ing. Boldrik tot stand gekomen en kenmerkt zich door haar symmetrie en een overdaad aan ruimte. De bewoners hebben de oorspronkelijke indeling grotendeels in ere gehouden.Een solide basis met behoud van authentieke details en ondanks het achterstallig onderhoud zijn er volop mogelijkheden om het gebouw in oude luister te herstellen met uw eigen hedendaagse "twist".
Met de juiste hoeveelheid visie en fantasie maakt u er het thuis van waarvan u nooit durfde te dromen dat u het zou bezitten. Inclusief die grote tuin op het zuiden en het ongedwongen dorpsleven met haar hoge voorzieningenniveau.
Onze fantasie:
Wij hebben onze fantasie ook haar werk laten doen door de voorzijde en een aantal vertrekken "virtueel" te restylen.
Indeling:
Kelder:
Provisiekelder en c.v.-ruimte met HR ketel en boiler.
Begane grond:
Entree met meterkast, hal met garderobe, 2 toilettten en trapopgang, tuingerichte kamer en suite (±52m²) met parketvloer, originele schuifdeuren met kasten, open haard en tuindeuren, eetkamer (±16m²), eenvoudige keuken (±13m²), bijkeuken (±15m²) en garage/berging (±24m²) met bergzolder bereikbaar middels vaste trap.
1e Etage:
Grote overloop met vaste kasten, toilet, badkamer met ligbad en 2 wastafels, 4 royale slaapkamers (±22, 20, 17 en 11m²) met inbouwkasten en vaste trap naar:....
2e Etage:
Overloop met dakkapellen, 2 zolder slaapkamers (±14 en 13m²) en voldoende kast- en bergruimte.
In ± 1955 is er aan de oostzijde tegen de woning een praktijkruimte gebouwd die als volgt is ingedeeld:
Hal met toilet, magazijn, ontvangstkamer (±14m²), receptie, bijkeukentje, werkkamer (±23m²) en vaste trap met toegang tot bergzolder/archiefruimte.
Bijzonderheden:
- Prima ligging aan doorgaande weg in centrum van dorp.
- Beneden-Leeuwen ligt aan de zuidoever van de waal aan de voet van de Prins Willem Alexanderbrug met uitstekende verbindingen via de N322 op Nijmegen en Zaltbommel en door de centrale ligging is de rest van het land uitstekend bereikbaar via het Rijkswegennet.
- Beneden-Leeuwen vervult met haar voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties etc. een centrumfunctie in het Land van Maas en Waal.
- Bestemming: Wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis. Wellicht zijn er mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. De eventueel voor een beroep/bedrijf te bestemmen ruimte is ook bereikbaar via een eigen entree.
- Een meergeneratiewoning of mantelzorgwoning zou eveneens een dankbare bestemming kunnen zijn voor dit karakteristieke object.
- Voortuin met halfronde op-afrit en grote achtertuin op zuidzijde met veel privacy.
- Bouwjaar: ± 1953.
- Inhoud: ± 1.675 m³.
- Woonoppervlakte: ± 400 m².
- Overige inpandige ruimte: ± 65 m².
- Perceeloppervlakte: 2.082 m².
Overdracht
Vraagprijs: € 550.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 400m²
Inhoud: 1675m³
Indeling
Aantal kamers: 12 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Garage
Garage: Aangebouwd steen voor 1 auto
- www.vanerpmakelaardij.nl